有无高端客群接棒？

  　  尽管开发商普遍预期乐观，业内人士也认为“量价齐升”很可能成为未来几个月的市场趋势，但是市场买不买账、有无高端客群接棒则是很实际的问题。高端产品的密集上市，势必使得本来就有限的高端圈层客户的争夺更加激烈，其随之带来的圈层营销能力的考验也变得更为严峻，市场自然也有可能陷入新一轮观望的尴尬。

    　毕竟，在当前限购政策依然坚决执行的市场情况下，购房群体的结构发生了明显的变化，符合购买条件而又有一定经济实力的购房者越来越少，他们也更加珍惜手中的购买机会。

    　不过，仔细观察不难发现，尽管近期入市的高端项目比较密集，但在所在板块都显示出较高的号召力和稀缺度，市场前景相对乐观。“这些高端项目大多位于市中心板块，享有地段优势，有的占据稀缺江景资源，有的以独特的湖景揽客，都有各自的价值点。”业内人士也认为，这种产品保值力高，抗风险性也比较强，不管市场好不好，都有优势，因而始终有部分高端群体愿意埋单。况且运作这些项目的开发商往往实力雄厚，累积了深厚的客户资源，客户基础比较扎实，有足够老客户资源和产品运作能力。