编者按：伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 陈业 “卓越在深圳前海拿地特别之处无非是我们比竞争者规模小，但跟打仗一样，有局部优势问题，卓越比不过全国性的房企，但在某一个区域可以赢得竞争”。

　　在卓越执行总裁张远看来，卓越之所以能在7月26日深圳前海的首场土地出让中战胜万科、绿地，取得率先入驻前海的名额，除其对前海的价值判断正确外，也离不开卓越拥有“深圳CBD写字楼专家”这一优势。

　　“卓越它不是一个突然冒出来的企业，我觉得深圳人民不应该感到奇怪，卓越做的写字楼、做的商业产品都在这儿放着，这是我们卓越的大本营。”

　　而正是拥有多年运行商业综合体的经验加上对前海土地价值的正确判断，也让卓越对前海地块做出了精准的价格定位。据张远介绍，卓越对前海地块定价之所以与绿地比较接近，主要是因为二者对前海地块的价值认识比较接近。

　　张远补充指，此次前海拿地也是卓越集团发展战略中重要的一步。张远称，在深圳，卓越今年有位于深圳梅林的卓越城项目在卖，明年有位于深圳岗厦的深圳中心项目可贡献业绩，而后年卓越的可售产品在前海，自然而然前海就是卓越的蛋糕。

　　在未来战略方向上，卓越明确提出“一轴两翼”，其中，两翼则是城市综合体加上轻资产增值服务。据悉，目前卓越旗下共有5大城市综合体项目，包括深圳上梅林综合体项目、后海写字楼项目以及岗厦项目、上海卓越·世纪中心、青岛卓越·世纪中心、青岛胶南金融广场等。