景瑞战略布局所覆盖城市有三个标准:一是经济发展的核心城市;二是具备深厚产业或企业基础,或具备极大的潜力;三是正在进行城镇化建设。可以说,符合这三个特点的城市景瑞都会关注。
此外,在城市选择上,除了会考虑每个城市的基本经济面之外,也会考量当地房地产市场的3-5年的市场需求、城市规划、住宅市场的供求关系、市场容量和产品结构等因素。
从目前来看,景瑞所覆盖的城市主要集中在长三角区域以及作为战略布局的重庆和天津,这与长三角地区经济发展的特点和未来机遇密不可分。景瑞目前和未来也会严格按照上述标准不断辐射和扩张。
此外,景瑞十分重视客户满意度的提升,因为我们知道,我们提供的不仅是住宅,而更是服务、是文化、是情感。客户的满意和支持,支撑着景瑞的发展,支持我们立足现有项目所在城市进行深耕和周边辐射。
截止到目前,景瑞已经进入长三角16个核心城市中的11个,在未来将继续保持深耕长三角的战略理念,致力于发挥成熟团队的资源和成本优势,在已进入城市进行深耕的同时,扩大对核心城市的覆盖,并巩固已实现战略布点的天津和重庆。
观点地产新媒体:在进一步加强调控的背景下,您如何理解“地产新力量”?对您来说,“新力量”指的是什么?预期会为企业或者行业带来哪些改变?
闫浩:近观这几年国家对行业发展的预期,调控将会是常态存在的。
在政策挤压、需求调整、市场观望的情况下,企业的短期竞争力可能将决定他的生存状态。当然我们认为,一些中型企业具备战略清晰、布局完善、投融资能力强劲、产品结构合理、生产和销售及售后体系完善,具备快速的学习创新和自我完善能力、具有快速周转的运营能力,将以地产新力量的姿态,成为行业洗牌和集中度重塑的突围者,将为整个行业带来新的图景。