伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 见习编辑 黄庆杏 尽管已近退休年龄，刘晓光并没有一颗想退休的心，他说，那是一种消极的行为。

　　“人生苦旅渡步，终是一缕清风。”刘晓光曾经写过的这句诗，也许是他心态的最好写照。

　　从带领首创华丽转身，到发起成立阿拉善SEE生态协会，刘晓光让人看到一个企业家深藏着的社会责任感。

　　所谓企业家的社会责任，很多时候已经变成了商人们的“作秀”，但在与刘晓光面对面交流时，我们可以从他的言谈和焦灼眼神中，感受到真实及忧患的意识。

　　而今，刘晓光开始思考中国城镇化的软系统。谈及城镇化时，他焦灼的眼神，让人真实地看到，这是一个心中一直有“梦”的一个理想汉子。

　　城镇化的思考

　　刘晓光与阿拉善的缘分，始于2003年他去阿拉善月亮湖的一次考察。

　　“过了西夏王陵，翻越了巍巍贺兰山，二十二公里的沙海冲浪，真把人心震撼。”这是刘晓光对阿拉善沙漠的第一印象。

　　就是这一望无际的戈壁滩，牵动了刘晓光那颗做公益的心，也成为他“威逼利诱”一群企业家成立阿拉善SEE生态协会的导火索。

　　2004年6月5日，世界环境日，阿拉善SEE生态协会成立，刘晓光成为第一任会长。9年过去，虽然刘晓光已经从会长的职位退下来，成为协会的名誉会长，但“阿拉善”的标签始终贴在他的身上，这还是他长期的事业。

　　如今，随着中国城镇化进程的推进，刘晓光又在思考着另一项事业。

　　在刘晓光看来，中国的城镇确实太落后了，农民太痛苦，二元结构太明显，贫富差距太大。

　　而他也认识到，中国城镇化进程中，地产界肯定要参与，因为地产商是城镇化过程中实物建筑的主要载体，谁要在城镇化过程中不参与肯定会落伍。

　　因此，他开始思考中国城镇化建设中的软系统，核心则是动员中国的经济力量，动员中国企业和机构带着产业走到小城镇中去，把他们的理念、观念、资金、管理技术带到那里去，从经济、教育到风俗习惯，一体化地进行改变。

　　刘晓光介绍，首创在北京已经有两个小城镇的改造项目，每个投资额达60多亿，在构造过程中硬件好办，最难的还是软系统，包括小城镇各种各样的服务系统，如教育、文化、医疗、精神、城市的管理、产业的定位。

　　他分析称，北京可能有60个需要这样改造的城镇，大概需要2000多亿。但如果光把城市硬件构造起来却不解决好软系统，将来这些城镇很可能会变成一个个死城。

　　因此，刘晓光在思考，如何动员社会力量特别是经济力量，动员有产业能力的机构和企业，在中国小城镇化建设中发挥作用？用一个什么样的机构来动员？

　　刘晓光注意到一组数据，中国现在大概有6.6万个亿万富翁，有1000万个千万富翁。