后市
　　亲民价格，或成价值洼地

    　四环时代，福州楼市版图瞬间扩容，房源供应丰富，其“亲民的价格”将吸引更多购房者，居住郊县市区工作或将成为未来趋势。

    　“从体育中心上三环，走绕城高速，开车不到二十分钟的距离。”近日，在世茂上游墅的营销中心，业主陈先生称，四环时代给自己最大的改变，就是完全接受周边楼盘作为第一居所的理念。陈先生称，最让自己心动的是超性价比，150平方米78万元起价的终极复式户型，这在市中心是不可想象的。

    　“这两年，福州楼市市中心的价格居高不下，动辄超两万元，但周边楼盘却依旧亲民。”一业内人士称，大多数周边楼盘单价都在8000到13000元之内，甚至时常会让人有惊喜。今年5月25日，闽侯南通的泰禾首府首期开盘8000多元的均价，引发“争抢”，瞬间售罄。2012年，阳光领海、顺华乌龙江大区、贵安新天地 （QQ群：226139493） （电话：400-002-0591转8171）等郊区盘甚至出现“5”字头价位，引发全城关注。

   　 “当然，以楼市发展的态势来看，这样的价位极难再现。”一业内人士称，但四环时代楼盘的亲民基调却是主流。

    　“对于刚需一族而言，的确是有诱惑力。”一业内人士称，虽然四环时代的配套仍需假以时日，但从发展的眼光来看，一些有潜力的周边区域将是“价值洼地”，一如三环时代的金山，“一开始不为人所接受，但仅过数年，已是价格翻番”。