仓山万达广场、乐都汇——消费客流有所下滑

    　记者走访：与两年前开业时相比，仓山万达广场，尤其是乐都汇的购物中心已经变了模样。在人气最旺的一楼，许多专柜已经撤柜，气氛显得相当冷清。从1楼至4楼，服饰类、时尚精品类、眼镜饰品类等店铺掺杂在一起，档次不高且较为杂乱。

　    经营特色：仓山万达广场业态较为全面，除主力店万达百货外，还有大歌星、万达影院及各色餐厅。餐饮是仓山万达广场的一大特色。此外，仓山万达还有一些诸如ZARA、H&M等特色品牌。

    　主力消费：借助金山庞大的消费人群支撑，不论是周末还是平时，仓山万达三楼的餐饮集中地都是人气最高的地方。有餐饮店老板对记者表示，开业初期，该店到了晚上8点半都还要排队，而现在过了晚7点就不需等位。

    　人流情况：2011年5月，仓山万达广场开业当日曾创下人流量35万人次、销售额1654万元的纪录，但两年后，盛况不复再见，除了餐饮、影院及室内步行街外，其他区域，包括主力店均人流较少。

  　  区域价值：2012年期间，乐都汇陆续有20多个租户退场。如今乐都汇四层的饮食专区有部分空置，一层也有不少空置店面。

台江金融街万达——
部分区域店面半数空置、租金下滑

   　 记者走访：在周末记者走访时发现，金融街万达广场人气大不如前。有多家店铺在玻璃门上贴出“招租”或者“转租”的广告。而步行街二楼的店面空置情况更严重，几乎有一半的店面空置。此外，外围的多个店面，更换率也很高，诸多都打出转租的牌子。“我这个店是去年开业的，客流量一直不理想，连成本都挣不到，只能转租。”一位服装店老板无奈地说。

  　  经营特色：作为综合体项目的台江金融街万达广场，集中吃、喝、玩、乐、购五大功能，配置有五星酒店等一系列高端设施。台江金融街万达广场在开业之初，就提倡“无提袋式消费”，所以其主力消费仍集中在餐饮和娱乐。

   　 人流情况：在周末或就餐时间，金融街万达广场稍显人气，其购物中心和室内外步行街人气均较弱。

    　区域价值：据鳌峰路上一家中介门店负责人透露，由于店铺乏人问津，很多业主都降低了期望值，“部分门店的月租已经降到80元/平方米”。但采访中，仍有不少业内人士还是对台江万达的后期发展看好。业内人士林先生就表示：“台江万达的区位优势就是连接市区和东部新城。金融街万达广场，以往主要吸引的是东区一带的消费群。东部新城尚未全盘崛起，而金融街CBD雏形初具，因此其价值尚不能得到体现。但随着东部新城与市区联系更紧密，台江万达还将吸引更多来自马尾以及东部的客流。”