2010年，福州地产开发转型，从偏向住宅转向商业综合体，综合体之热由此愈演愈烈——福州综合体大爆发 将有20多个综合体项目建成

   　 在今明两年，五四北泰禾广场(QQ群:176224039)、东二环泰禾广场(QQ群:221976620)、红星国际、苏宁广场、世欧王庄(QQ群:221976399 287679350)等一大批的城市综合体即将密集投入使用。加上之前已建成或在建规划中的城市综合体，已超20个。谁能改变福州，成为海西繁华的代言人？

   　 新兴的城市综合体项目来势汹汹，抢占市场份额，引爆福州综合体大战。

新项目开业潮来袭

   　 三年前，一个综合体项目在福州开业会引全城瞩目，三年后的今天，综合体项目开门迎业已司空见惯。

  　  随着2010年起上马的各个城市综合体建设接近尾声以及招商工作的开启，从今年开始，福州的综合体项目将迎来密集开业潮。据记者了解，打头炮的就是万宝商圈的苏宁广场、五四北泰禾广场(QQ群:176224039)。而到2014年，开业的大型综合体项目更多，在仓山区有红星国际、海西佰悦城、海峡国际商贸城等；晋安区有东二环泰禾广场(QQ群:221976620)、世欧王庄(QQ群:221976399 287679350)；台江区有中央第五街；马尾区有快安综合体、名城城市中心等。

    　据了解，这些城市综合体项目均包括商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上功能，并且相互依存。在其中，规模大的总建筑面积近70万平方米，规模小的也有20万平方米。

规划分布并不均衡

    　在密集上马建设中，综合体分布也呈现出不均衡状态。在市区部分热点区域，综合体分布更是密集，几分钟车程就有一个综合体。

    　例如，以万宝商圈为原点，一路之隔的苏宁广场即将入驻。而沿工业路不到5分钟车程，作为国内高端综合体代表的华润置地综合体项目亦有意向入驻鼓楼区的福州老酒厂地块。在寸土寸金的福州西二环，上述综合体的商业面积都较大。

    距离万宝商圈不过一桥之距的浦上商圈，红星国际、仓山万达广场、乐都汇，几乎可以说“一站地一个综合体”。在浦上大桥桥头就是闽侯的综合体群升江山城(QQ群:284456812)。

    不仅如此，在福州东部，综合体数量也不可小觑。从世欧王庄(QQ群:221976399 287679350)北上驱车10分钟，便是东二环泰禾城市广场；而东南向同样是10分钟车程，就抵达台江万达广场。

    “目前大型综合体数量呈现爆炸式增长，供应可能面临过剩。”有业内人士表示，多个综合体密集开业，此前市场中所说的白热化竞争也将拉开帷幕。