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宜发得贵城楼板开裂 为何能通过验收?

海西房产网 发布时间:2013.05.08 来源:海峡都市报 作者: 周锡银

导语:据了解,宜发得贵城由蓝海地产开发,而蓝海地产为宜发集团的子公司。宜发得贵城项目工程部副总指挥庄先生表示,该项目在今年1月9日已通过设计方、监理方、勘查方、施工方等多方联合验收,并已取得《建筑工程竣工验收备案表》。
标签:   宜发得贵城

  修补能否用环氧树脂?他表示,环氧树脂注射是比较常见的修补方法,若能确定是粉煤灰的原因,用环氧树脂就没有问题,但假如说是楼板不够厚、钢筋的大小不合格等问题,就不能用环氧树脂。

  “目前最主要的就是要鉴定开裂原因。”陈颖说,楼板出现裂缝的原因比较复杂,目前也是经常出现的难题,并不能太早下定论,业界多是用排除法鉴定。如果是混凝土的原因,还要进行系统分析,比如看楼板厚度是否合格、钢筋强度是否合格、施工过程是否有缺陷。而且,鉴定的时间较长,从系统分析到出报告,至少要一个月,并不能简单认为是温差或是粉煤灰掺入剂量太多的问题。

  陈颖认为,首先要由具有鉴定资质的研究所鉴定原因,然后再由设计院设计加固方案,最后再由施工单位加固施工,最后再重新验收。

  部门:已要求相关人员到场检查分析

  7日下午,记者从福州市建筑工程质量监督部门了解到,他们已责成宜发得贵城建设单位组织相关责任单位技术人员,到现场对诉求的问题进行检查分析,并提出处理意见。待处理意见出来后,建设单位会将处理意见交诉求人代表进行确认,待同意后,将按该处理方案予以实施。

  律师:若是主体结构问题,可退房

  如果市民在交房时,遇到这样的问题应该怎么维权?

  福州融成律师事务所郑少芬律师表示,楼板开裂需要鉴定原因,如果鉴定结果是主体结构质量问题,业主可以提出解除合同,可要求开发商退房,并要求开发商支付违约金,赔偿相应款项。但如果不是主体结构问题,业主有权利要求开发商进行维修,而开发商也有修复的义务。如开发商不同意维修,业主可以通过第三方机构进行维修,并要求开发商支付维修费用,如若开发商不支付,则可以起诉开发商。

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