关键词6 加装电梯

　　疑问：旧楼可否加装电梯？

　　解答：2012年底，福州市政府出台《福州市既有住宅增设电梯的若干意见(暂行)》，对福州市既有住宅增设电梯作出了具体、明确的规定。超过16米(或5层)及以上的旧楼，只要同梯号三分之二以上户数业主书面同意即可增设电梯。

　　按照《意见》规定，既有住宅增设电梯可以按梯号为单位进行申请，以同意增设电梯的专有部分业主作为申请人；也可以由同意增设电梯的专有部分业主委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业等单位作为建设单位，承担上述相关工作。

　　凡同梯号业主一致同意加装电梯且满足规划要求的，凭业主的书面签名(应包括房产证及身份证复印件)，将增设电梯的申请材料报送相关主管部门审批，不需进行批前公示。但如未取得全体业主同意，就需要公示，公示期有异议，可进行协商。

　　据了解，加装电梯的程序很快，几个月内都能完成电梯加装。一般采取的做法是一层都不用出钱，二层不出钱或只需出少许钱，三层以上每层递增20%。每部电梯价格从40多万至60多万不等，摊到各户的价格最多需几万元。