南京新政中对二套房首付及利率是否提高并没作出指导性建议，这让从事高端大户型项目的开发商暂时松了口气。但其中对完善限购措施提出了更为严厉的要求。新政解释中点出“对于教唆、参与、协助购房人违反限购政策的，楼盘要暂停销售，企业要停业整顿，个人要坚决清退。”

张辉认为，这一条南京是表态要严打开假证明等违反限购的行径，加强购房资格和信贷资格的审查，客观上会对改善性豪宅产生影响，进而影响大家对后市的预期。城北一家聚集了不少改善客户的楼盘营销人士也表示，他们会在今后的工作中加强对购房资格的审核，操作会更加谨慎。不过吴祥华表示，在二套房首付及利率调整的实质性政策出台前，南京新政对市场影响应该不会很大。

　　中介

　　盼着“20%个税”细则落地，又害怕它落地

　　不落地客户还会抢签，落地了二手房交易可能陷入冰点

　　昨天（31日）南京新政中对二手房个税部分的唯一解释是，对已提交预申请的二手房交易案件力争在4月底前办理完毕。对于备受关注的交易所得20%个税只字未提。这也让一直以来等待细则落地的中介从业者无法放下高悬的心。“门照开，生意照做，但担心也依然存在，走一步看一步吧，”中介人士表示。

　　20%个税，怕它落地也盼它落地

　　怕落地也盼落地，中介对于20%个税新规的心态很纠结。怕的是新规实施后，二手房交易将跌入冰点，北京市就是个明证，昨天的中介门店就已经门庭冷落了。但盼的是，新规落地就安心了，一天不落地，就一天不能放下悬着的心。

　　“明天后天还要继续忙，估计赶过户的人还不会少。”南京链家市场分析师尹筱沁对记者表示，目前各店依然是有单照收，近期负责网签的权证部依然很忙碌，只要关于所得20%个税的政策一天不落地，交易客户肯定还会抢签。但估计离政策落地时间不会太久，现在就看江苏细则有没有内容，还有就是国家税务总局如何出台具体措施了。大家都在等着，不落地就没办法明确下一步的行动。现在只能走一步看一步了。

　　完了，还得继续加班！