购房款被要求一次付清

　　考虑到指标倒卖的风险，一些职工在权衡之后决定放弃。3月20日，《每日经济新闻》记者以购房者名义拨通了一位出售指标者的电话，但被告知“不转了，因为不能写买指标人的名字，怕以后扯皮”。该职工表示，此前有转让指标的打算，是因为无力一次性缴付全款。

　　据了解，广宏置业曾在1月15日发出通知表示，1月15日至2月6日，一次性缴付全款并签订商品房买卖合同的职工，将享受每套住宅总价两千元的优惠，但“逾期者，我司一概不予受理”。

　　在一份 《芷岸龙庭项目宣传资料》中，广宏置业方面解释称，这是房产局监管资金政策的要求，如房款未全额到账，将影响商品房买卖合同的签订及备案。

　　据了解，《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》（以下简称资金监管办法）于去年10月1日施行，目的是对企业使用资金进行规范，避免开发商拖欠工程款却卷走预售价，留下“烂尾楼”给购房人。

　　但《每日经济新闻》记者发现，资金监管办法中并没有“房款全额到账”的规定。武汉房管局资金监管部门的一位处级干部也肯定地说：“不是非要交全款，交首付款就可以了”。

　　2月4日，农科院植保土肥研究所的一位职工缴完了近50万元的款项。不过在长达一个月的时间内，他还未拿回合同与发票，只有一张盖有 “湖北广宏置业有限公司发票专用章”的收据。

　　直到3月下旬，在这一千多户已经缴付全款的职工中，才有部分员工陆续拿到了《武汉市商品房买卖合同》（以下简称商品房合同）与发票。广宏置业在3月14日发布通知解释称，已签订的合同正在武汉洪山区房管局分期分批办理合同备案手续，已办理完毕合同备案208套，其余已签合同正在办理过程中。

　　按照武汉市资金监管办法，业主应先签订纸质合同，再通过银行柜台或专用POS机将房款打入监管账户，其中35%的预收款将重点监管。“若通过售房专用POS机缴款，刷卡成功后打印的POS签单上将会注明监管账户、合同号及购房人姓名等相关信息。”武汉房管局相关人士在接受媒体时这样说。而前述资金监管部门也向《每日经济新闻》记者证实了这一说法。

　　但从其中一位员工缴款后的POS签单来看，并没有这些信息，“芷岸龙庭”的部分房款或绕过监管，直接进入了广宏置业名下。

　　在仓促地交完房款后，一些农科院的职工还对开发商可能延期交房表示担忧。项目的预售许可证显示，房屋的拟交付时间是明年4月30日，但商品房买卖合同中的时间却是在明年7月31日之前。按此计划，李雯明年站在自家阳台看油菜花的计划，或许真的要“泡汤”了。

　　一位知情人士称，他未曾想到，一个福利项目，会引来如此多争议。