3月25日，武汉野芷湖畔的油菜花正开得灿烂。或许明年，李雯（化名）就可以站在自家的阳台上远眺这近千平方米的湖光春色了。不过，她也有些担心，因为开发商——湖北广宏置业有限公司 （以下简称广宏置业）表示，交房的最后期限要到7月31日，这与计划中的4月底相比，延期了3个月。近期，开发商提出了“一次性缴全款”的要求，这让月收入不到3000元的李雯陷入是否具备购房资格的担忧之中。

　　李雯所在的小区名为 “芷岸龙庭”。两年前，湖北农科院以“改善职工住房条件”为由，将此处300余亩农业科研及配套用地作为 “双竞双限”房建设用地，向湖北省人民政府申请并获得批复。然而，在建设过程中，这一福利项目却引发了职工的意见。

　　《每日经济新闻》记者在接到职工举报后，经过深入调查发现，湖北农科院在开发商未取得预售许可证前，便以“确认建房人数”为由，向每位职工收取6万~10万元定金。在指标的分配上，该项目是以农科院职工个人而非家庭为限定对象，因而部分家庭拥有多个指标，致使市面上出现大肆倒卖芷岸龙庭指标的行为。指标价格被炒到了10万元以上，个人、中介、售楼部等多方参与其中。

　　有知情人士反映，上千名员工“一次性缴清全款”后一个多月内，未能拿到正规发票，仅有一纸收据。一些职工提供的POS签单显示，部分房款或绕过监管，直接进入了广宏置业的名下。

　　个别院所向职工返还利息

　　2010年，湖北农科院以“改善职工住房条件”为由，将武汉洪山区狮子山街的一块农业科研及配套用地申请为“双限”房建设用地，由广宏置业在此开发。湖北农科院办公室主任鲁国良告诉 《每日经济新闻》记者，“双限”房是指对职工身份及最高售价做出双重限制。

　　在价格上，整个楼盘，除第一层和顶层4500元/㎡外，其余均为4600元/㎡。这与附近 “保利心语”项目7500元/㎡的价格相比，优势明显。

　　该方案公布不久后，符合条件的职工纷纷报名，但后被要求上缴6万～10万元的定金。“收定金的人不是开发商，而是农科院的各个单位。”李雯说，她父母是院下属南湖试验站的员工，所缴的定金为6万元。

　　记者获得的数张收据显示，收款时间均在2011年10月中旬，距离开发商获得预售许可证的时间还有一个多月，且收据上的“收款事由”也显得多样，例如保证金、限价房预收款等。

　　对此，湖北农科院副院长余锦平向《每日经济新闻》记者解释称，“那是为了选房”。

　　“如果都不交定金，只有一半的人要，我建起来卖给谁呢？”该院的一位处长这样反问道。

　　根据当地媒体报道，“芷岸龙庭”项目在此之后的10天，即10月25日举行了开工仪式。按照规划，该项目是湖北省、市政府为提高农业科技人员住房品质的“限价房”小区，有2800余套；加上200多套还建房，总计3000套左右。

　　不过有媒体报道称，10月25日时开工手续并不齐全。农科院一位负责基建的人士透露，“应该来讲是2012年3月份开工，当时在搞基础；农科院在现场成立了督办小组，是（2012年）6月21日进去的”。

　　这就意味着，湖北农科院在项目正式开工半年前，且开发商未取得预售许可证的情况下，就收取了近3000户职工的定金——至少1.8亿元，这被部分员工指责为“违规操作”。据了解，有的院所还曾给职工发过一笔100元左右的“利息”。上述处长证实了这一说法，但表示那是下属单位的行为。