住宅销售 “抢占政策窗口期，抓紧机会入市”

   　 与新政出台首周，开发商按部就班推盘、静观后市发展的态度不同，在稳定释放的购买力刺激下，开发商推盘节奏明显加快，改善型楼盘抢占政策窗口期抓紧机会入市的意愿十分明显。

  　  据记者了解，目前福州多个改善型楼盘正在抓紧揽客，预计近期都会有推盘动作。从客户的蓄水情况看，均较为火爆。

 　   在上周末开盘的万科金域中央主打130~144平方米装修大四房，价位在23000~25000元/平方米，直指改善型需求。据销售人员介绍，推出九十多套去化九成左右。“对于有可能落下的税收以及二套房贷重锤，售楼人员还是重点予以引导销售。”

 　   同样在这段时间打出“加税20%不惧怕”旗号的还有恒宇国际公园，主推95~142平方米，其中95平方米为复式户型，以高得房率吸引市场。

    　针对改善型需求，东二环保利香槟国际(QQ群:173609942)推出120~240㎡复式房源，其中120㎡复式户型只剩下不到20套。此外该项目还推出89~113平方米婚房圈定刚需。

   　 进入现房销售阶段的融侨观邸，主推面积147~171㎡，由于已经进入扫尾阶段，因此房源数量并不多，价位在2万元/m左右。

   　 融信澜郡(QQ群:13002611)2月23日开盘后，B6楼也将全新开盘。

  　  在刚需盘方面，项目推盘速度也不遗余力。

  　  永翌上尚城目前推出2楼户型89㎡，预约情况十分可观；福晟钱隆城(QQ群:4825812)加推最后一栋10号楼王，一次性推出了300多套房源，但预约人数已经达到400多组，其中70~100㎡的户型最受当下客户追捧。

　    市区一刚需项目负责人告诉记者：“楼市调控政策总体保护刚性自住需求，因此刚需类产品销售风险较低，但还是存在很大变数，因此有能力推的还是要尽量推。”