国五条细则落地期日近，3月楼市风头未减。

    　据国家统计局最新数据显示，2月70个大中城市中66城房价环比上涨，其中福州涨幅1.8％，创下新高。

   　 除了数据能显示出楼市的高热度外，销售亦快马加鞭。3月以来，开发商推盘明显提速，改善型房源、刚需房源甚至写字楼纷纷抢滩入市吸金。

    　虽然市场大好，但业内人士却认为，市场越好，房价越高，越会加速国五条“榕版”细则落地。不少地产业内人士对后市做出预测——本轮调控对楼市的抑制作用或会“狠”、“准”。

直击市场
最新数据 房价涨幅创新高

   　 据国家统计局最新数据显示，2月份70个大中城市中，价格上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%，其中福州环比涨幅为1.8%。

    　在1月份70个大中城市中，价格上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%，其中福州涨幅为0.8%。

   　而去年12月70个大中城市中，价格上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，其中福州涨幅1.1%。

    　对比可以看出，近三个月以来不仅福州房价持续走高，全国房价涨幅也不断增大（2012年1月起至今福州房价走势请看右图）。

  　  说起福州的大体房价变化，也许购房者的感受不太明显。但从单个楼盘的价格走势来看，上涨趋势就能很直观地感受到。

   　 据记者了解，春节期间，在闽侯南屿板块部分高层项目尚有8000~9000元/平方米的价格。到了3月份，闽侯大学城板块多个项目开盘均价都破万，甚至在闽侯县城新区的楼盘，价位都达到9000元/平方米以上，此时南屿也再难觅9000元/平方米以下的房源了。

　　而在市区，涨势相同。

  　  随着蓄客期的延长以及蓄客量的增长，在多次开盘之后，多个热销项目单价均比前期推出房源有所上涨，只是与春节前一波涨价相比，涨幅并不算大，多数并未超过1000元，属于正常的热销加推涨价范围。