文灶片区紧邻城市主干道，交通四通八达，娱乐、休闲、商业等配套一应俱全。丰富的学区房资源是该片区的一大亮点。金榜公园、植物园也为片区营造了良好的居住环境。

　　据厦门欢康房地产行销策划有限公司总监舒帮兵介绍，该片区的户型主要以两三房为主。从购房客群上看，约有30%的客户来自厦门周边城市。

　　据介绍，1月份该片区的成交量非常不错，每天到门店看房的客户络绎不绝。但2月份的成交量相对会减少一半左右。而春节假期结束后，门店的客户量又逐渐增加，每天平均会接待10多组客户。

　　从成交价格上看，该片区的二手房挂牌价在20000元/平方米左右。据了解，2月的出售均价涨幅较大，在500-1500元/平方米左右。

　　租金方面，2月份并未出现较大的涨幅，租金与1月相比上涨100-600元。 (记者 游丽娟)

　　火车站片区：需求旺盛不愁卖

　　火车站片区的二手房成交市场非常活跃，房源不多，但需求却十分旺盛，基本是出让一套就马上成交一套。从购房客群看，既有刚需客户，也不乏改善型换房群体。龙岩、三明、莆田、泉州等外地客户占了总客户量的60%-70%。

　　据厦门中振置业代理有限公司东浦店店长陈金聪介绍，从2012年下半年开始，该片区的二手房市场逐步呈现量价齐升的态势。许多购房者对火车站片区的房源情有独钟，而未来厦门地铁1号线的建成开通，也是片区的一大利好消息。

　　据了解，该片区的二手房挂牌均价在21000元/平方米左右。户型多样，既有适合年轻刚需群体的单身公寓，也有适合改善需求的两三房。从市场方面看，1月份片区的成交取得了不俗的成绩。不过由于假期缘故，2月的成交量明显有所回落。其中2月的售出均价在18000-21000元/平方米左右，相比1月上涨了1.5%。在租金方面，不同楼盘价格有一定差距。一些房龄较短装修较好的房源，租金在2800-3500元/月左右。而房龄较久装修普通的在2000-2500元/月左右。此外，和1月的租赁市场价格相比，2月租金基本没有什么涨幅。（记者 游丽娟）