27日晚万科发布2012年年报，全年实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%，全面摊薄净资产收益率(ROE)达到19.66%，为1993年以来最高水平。与此同时，万科的整体税金支出达到211亿元，再次超出年度净利润接近一倍。

　　数据显示，2012年万科交付房屋中装修房比例已经超过80%，万科总裁郁亮表示，从2013年开始，万科住宅产业化的重点将转向工厂化。

　　万科2012年实现营业收入1031.2亿元，同比增长43.7%，稳居房地产行业营收第一宝座。仍是行业内资金最充裕、财务结构最稳健的企业之一，2012年年底，万科所持有的货币资金量达522.9亿元，远超短期借款和一年内到期的长期借款总和；净负债率仅23.5%，继续处于行业低位。

　　装修房业务推高万科ROE

　　继住宅销规模在2010年突破千亿后，2012年，万科的营业收入也突破千亿。全年公司实现营业收入1031.2亿元，净利润125.5亿元，同比分别增长43.7%和30.4%。与此同时。2012年，全国商品住宅销售面积增幅仅为2.0%，增速自2010年以来连续第三年回落。

　　对此反差，万科董事会秘书谭华杰表示，无论政策环境或者市场景气如何变化，自住需求总是最稳定的，这已被2008年以来完整的行业周期所验证。因此，万科始终坚持主流产品定位，去年售出的房屋中，90%为144平方米以下的中小套型。