2007年，是中国房地产市场最为狂热的一年，但是当年，保利地产不盲目乐观，没有像其他一些地产商一样，在市场上拼命抢地，相反采取了相对保守的发展策略；因而在2008年，市场极度低迷的时候，保利地产可以不为地王所累，依然能够保持20%的增长速度。而在市场低迷时，保利地产敢于出手，拿下很多优质地块，绝大部分是以底价拿地。这些地块不少还是位于各个城市核心区域的优质地块。这些优质地块在市场不好的时候，抵抗风险的能力强。

　　这也就很好理解，为什么地处琶洲核心区的保利天悦，能够在开盘后仅两个月的时间就收入21亿元，问鼎广州豪宅销售冠军。

　　依照保利地产“等量拓展”的土地储备原则，为了保证未来的发展速度，保利地产在今年10月份以150多亿元的价格获取9幅优质地块，合计规划建筑面积415万平米。

　　此外，保利地产新增的土地储备绝大部分是通过合作方式取得的。

　　通过合作方式拿地，是保利地产今年以来比较多的一种拿地方式。业内人士分析认为，销售过千亿元以后，如果还靠自有资金，继续保持高速增长，就有着较大的难度。

　　保利地产三季报显示：保利地产共有在建拟建项目 156 个，其中新拓展项目2个。这些项目总占地面积 3361 万平方米，总规划容积率面积 6385 万平方米。众多的项目，将为未来保利地产的快速发展奠定坚实的基础。

　　而如果以每年增长30%的速度计算，那么2013年，保利地产的销售额将超过1300亿元，较2010年662亿元的销售额翻一番，将提前实现保利地产在2010年提出的未来3-5年“再造一个保利”的目标。