记者观察
在年初以刚需为购买主力的市场后，年末楼市改善型客群逐步浮出水面。市场中尤其是市区的高端项目更多地开始主抓这类目标客群，但在目前改善性需求被抑制的背景下，如何吸引客户注意力成为突破点。
Mini豪宅、微豪宅概念，就突出了市场的细分，从而吸引客户的关注与选择。然而楼市从不缺文字噱头，好概念还需要扎实本质为后盾。
因此有质疑声音认为，目前的微豪宅更多的是概念的噱头，有可能是“豪宅”了价格而“微”了品质。有业内人士表示，轻豪宅要求在控制面积的同时，追求产品的豪宅化，如产品细节的完善，物业服务的细致，确实不是件容易事。
而改善性需求对目前扎堆高端的市区项目而言又是一块大蛋糕。如何有效抓住这拨客户的钱袋子，除了营销噱头之外，坚守价格、主打品质牌将是不变的法宝。