“返乡置业”，在每年年末都是楼市最热门的话题。

  　  在业内人士的形容中，返乡置业潮总在年末岁首组团出现，在春节抵达顶峰，不管是市区还是郊县，大户型还是单身公寓，SOHO还是写字楼，总有他们四处看房的身影。他们一旦下定出手豪爽，并具跟风扎堆效应。他们总能为开发商新一年开局打响头炮……

  　  正是因此，不管是否完成全年销售任务，开发商们总会在这时做最后“冲刺”，紧抓这波置业潮。

    然而今年，冲刺前的热身动作似乎开始得早了些。住宅项目抢先发力拓客，以各种理财论坛牵线搭桥，汇聚　人气。而商业地产年末也集体现身，不少特色新品首发亮相。

 　   各路房企已然摩拳擦掌整装待发，目标再清晰不过，那就是紧盯返乡置业人群，争取年末岁首的好行情。

住宅
中大户型激增

 　   “市场上的大户型产品明显增多了，就连原先推出中小户型的项目也开始推出大户型了。”有嗅觉灵敏的看房客发现了近期市场的变化。

    　以往依靠刚需户型赚得盆满钵满的项目，则在这一阶段也纷纷加入了大户争夺战。

   　 如仁文天澜在此前以46㎡单身小户型成功入市后，目前就推出139~170㎡大户型；贵安新天地(QQ群:226139493)此前刚需户型热销后，“压箱底”的130~150㎡观景楼王即将开盘；天泽江鼎165~205㎡现房也在年末公开。而据记者了解，目前市面上大多数楼盘的在售户型中小户型仍有余量，但却也开始有重点地默契齐推大户型或者酝酿开始将销售重心放在大户型。

   　 原先就以中大户型打天下的项目则加快了销售步伐。融侨观邸147~171㎡江景现房12月18日开盘；融侨锦江悦府130~230㎡新品加推。

  　  另一方面，一些高端别墅项目也趁着年底开始启动前期造势，中国贵谷一期170~400㎡别墅公开预约；位于乌龙江畔的融林星海湾近期也展开宣传；久未露面的三木·水岸君山也以书画活动再度入市。

   　 采访中，不少业内人士认为，此举是为了即将到来的返乡潮而进行的产品预热。