土地市场并不是开发商的剃头挑子一头热。

　　利润率降低，库存压力仍未能阻挡开发商进入下半年来的拿地热情。

　　《中国经营报》记者统计显示，11月上半月，万科地产、保利地产、招商地产、绿城中国等大型房企频频拿地，其中仅13日～15日三天时间，上市房企公示的拿地总规模就高达近180万平方米。

　　另一方面，土地市场并不是开发商的剃头挑子一头热。地方政府也加快了年末的推地步伐。仅10月份，北京、上海、广州等全国10个主要城市的土地出让金合计超过400亿元。地方政府密集推地，而11月初，北京、上海、广州、深圳、南京等10大城市共推出土地110宗，达到了10月全月推地量的三分之一左右，据了解，众多的城市还将在月末迎来土地交易会。

　　据美联物业统计，第三季度包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560万平方米，环比第二季度上涨近7成，总土地出让金为1352亿元，环比出现成倍增长。

　　土地市场重新走旺，除了开发商通过销售等方式手握大量资金的原因之外，还有来自地方政府的供地压力。据美联物业的数据显示，今年前10个月，上海土地出让面积同比下跌32.8%，成交金额同比下跌30.2%。北京土地出让面积同比下跌54.5%，成交金额同比下跌34.5%。广州土地出让面积同比下跌49.3%，成交金额同比下跌52%。而北上广三地全年住宅用地供应计划的完成比例均在50%以内。

　　“年底的最后两个月显然成为土地出让的最后冲刺阶段。”在魏志宏看来，全国土地市场重新“发热”，但拿地的企业只有三类：一类是央企，通过销售回笼或融资，手中有钱；二类是万科等高周转房企，项目资金回笼快；三类是打算赴港上市房企，需拿地冲刺。“大部分房企对后市还是持谨慎态度。”