面对外来大鳄的集体进军，面对激烈的竞争和市场格局的转变，本土房企如何应对？不难发现，外来大鳄来势凶猛，动辄上百亿的投资规划，产业化地产开发势头明显，本土房企又该怎么拼？外来大鳄的集体突袭，是否会提升福州城市发展，拉动房价？

    本期嘉宾
    九歌万派营销集团董事长 刘波
    福州房地产专家 郑景枫
    福州立丹行总经理 林晨曦

    话题1
    大鳄凶猛
    本土房企应该怎么拼？

    　随着恒大、华侨城等外来房企巨头的强势入驻，加上已在福州扎根的万科、保利、万达、华润置地等一线房企，接下来福州楼市的竞争无疑将会更加激烈。对于一线房企的到来，本地开发商是否已感到压力？他们又将如何应对外来企业的强势挑战？

   　 刘波：外来名企的加入，其实更多的是对福州市场的补充，对于本地开发商来说，有压力也有动力。竞争升级了，开发项目的门槛提高，对于营销理念、产品质量、产品创新都会有很大的提升，对整个房地产行业的规范和整合起到了积极的促进作用。本地房企与外来房企的差距，关键在于企业定位和战略思考上，如果能借鉴成功企业的思路、方法，还是有机会的。

   　 郑景枫：一线房企入驻应该是一把双刃剑，不仅会带动本地企业的开发水平的发展，也会对本地开发商加速洗牌。面对拥有强大资金链、能大手笔拿地的外来大鳄所带来的压力，本地开发商在自己已有的先期市场的基础上要制定相关应对策略。

　    林晨曦：应该说，本地开发商经过多年的耕耘，短期内在品牌知名度、老客户资源方面拥有一定的优势，如何进一步控制项目成本，提升项目产品的品质，通过专业分工整合专业的团队最终形成差异化优势是本地开发商应对外来名企的挑战很重要的方面。