国土部监控房企逆势夺地楼市 调控收紧担忧再起

　    面对大型房地产开发企业“逆势夺地”的迹象，有消息称，作为土地市场主管部门的国土资源部已经开始部署对高价拿地的大型房地产开发企业进行监测和调查，而这之中亦包括部分中央国资委直属企业。

    　上周五，国土部网站刊登了《第四季度土地市场仍将平稳运行》的报道，报道称第三季度房地产和住房用地供应量出现一定程度回升，但全面反弹动力不足，未来土地市场仍将“稳”字当头。而来自《中国经营报》援引国土资源部一位不愿具名的官员透露，国土资源部党组书记、部长徐绍史已经在相关会议上对土地市场工作做出部署。国土资源部土地利用司、执法监察局等司局已经开始进行有关监控和调查的落实工作。徐绍史特别强调，要继续加强房地产调控、确保土地市场平稳。

   　 而按照工作惯例，目前，国土资源部已经开始调取相关土地成交的数据和有关档案记录，核查其间是否存在与国土资源部此前出台相关规定不符的交易行为。在此之前，北京万柳地块由于其溢价预期较高，国土资源部已要求该地块在出让之前，就包含“成交价格上限”在内的有关信息，事先向国土资源部备案。

 　   复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对于近期“地王”再现江湖的情况有所担忧。他坦言，此轮“地王”热特别是国企央企的“地王”热，在房地产市场仍然以“降价跑量”为主的环境下，不是一件好事情。因为地价是房价的主要成本，因此，只要什么地方有个“地王”出现，那里的房价立刻应声而涨，这对于调控预期有所影响，虽然在目前的调控下，暴涨的可能性不大，但是楼市预期的变化，可能会使得游资再度盯上房地产。张宏伟则认为，土地市场正在酝酿2009-2010年土地市场复苏的行情，使得这极有可能是市场走向出现偏差，调控效果功亏一篑，这或将导致楼市调控政策由当前的定向“微调”为主的时期转为再度收紧。(  作者：张骏斓)