中长期制度建设
事实上，放眼长远，房地产市场的制度建设，远不止房产税一块。
谢家瑾认为，发达国家都鼓励购买第二第三套住房，这是租赁市场最重要的来源。如果说把这些都限制死了，未来租赁市场会带来很大的问题。近年来房租大幅度的上涨，北京去年所谓的房价下降6%，但租金上涨了14%。
谢家瑾还提出，须改革现行的土地出让制度，推行年租制。目前地方政府财政依赖土地收入，为了保证土地获得高收益，地方政府往往采取饥渴性供应。高额的地价推涨了房价。产生问题的，是土地出让制度而不是地方政府。
吴晓灵则建议，应不断完善与房地产市场特别是住宅市场相关的制度，比如简化住房供给制度。她认为，住房种类最终可简化至两类：公租房和商品房。不过，她也指出，名目繁多的住房种类短时间内很难完全改变，因此在过渡期内也可以保留不允许上市的经济适用房。