分析预期上升扎堆抢跑

    　据数据中心最新数据显示，“金九”首周（9月3日—9月9日）福州五行政区总签约报收于398套，环比前一周减少101套。签约面积同样跌破6万平方米，报出53249㎡，环比前一周减少10656㎡，环比跌幅为16.67%。

    　尽管数据微跌，业界也对今年能否实现“金九”持保留态度，但伴随着8月福州楼市的火爆和全国重点城市房价的上涨，开发商们的预期还是有所增强，不少开发商希望能在本月实现快速去化。毕竟第三季度接近尾声，许多开发商身上的销售业绩压力也不小。所以存着金九“能捞金赶紧捞金”想法的开发商并不在少数。因此呈现出老盘新推、新盘辈出、活动不断的情况。

  　  “首先是前几个月回暖趋势的铺垫，使开发商信心增强，对新老项目都着力推介。而恰逢今年的金九银十节点，包含中秋国庆‘双节’，假期更长，开发商希望能借长假卖房快速回款。”麦派东方副总经理张炜胜透露，目前福州市场上推盘多，营销手法上也花样频出，老项目新包装，目的是让市场眼前一亮，而新项目选择在此时亮相，也是项目本身的工期到了，希望靠“金九”奋力一搏。还有一些并不直接以销售为目的的品牌推广活动，则是为楼盘形象做铺垫，也为明年开局的长期经营谋利。

    　博仕后市场部经理林周认为，这些营销活动对项目人气和销售方面都起到了不俗效果，毕竟参与者是基于对项目的认可而参加，并非为了参与活动本身而来。而融信集团企划中心经理黄赟明则告诉记者，“事实上，金九银十本身并不是关键点，关键在于市场的好转。当前一线城市楼市回暖，地产股走势也趋于上行，从大环境上来判断接下来我们的市场也是向好的。”