这次公开的产品，记者发现多为中小户型，而且利用率极高，非常适合刚需。

    　以正荣润园为例，其65㎡能做到三房，116㎡户型能做到大四房。龙旺康桥丹堤伊顿公馆的产品同样具有相应特点，约86㎡全明空间，超高利用率让购房者不必为没有实际使用面积的空间买单。

    　博仕后公馆、阳光城翡丽湾、融侨宜家等也主打2-3房的刚需产品。据博仕后公馆售楼人员介绍，目前该区域的产品主要卖给两类人：一是靠近该区域的，比如居住在洪山桥附近或是在附近上班的人群，还有一部分是来至平潭、福清、连江等地的一般收入家庭，他们承受不了中心城区的房价但又想进入福州，而投资的客户相当少，因此目前该区域推出的产品多是为刚需服务。

　　景观、品质多优于一般高层
   　 那么墅区高层与一般高层相比，有何不同？

    　好邦中国副总经理张兴明称，这些别墅区内的高层有着得天独厚的优势。这与其特殊的布局紧密相关，别墅区内的高层一般都布置在项目外围，环绕整个别墅区，既保证了别墅区的私密性又获得超宽的楼间距，使其拥有良好的光照和视野，这是一般高层项目难以比拟的。

    　除了景观优势，龙旺地产营销策划主管高子表示，以龙旺康桥丹堤伊顿公馆的高层为例，用了与别墅一样的材质，这在一般高层很少见。