去年11月开盘时，中瑞公园大地售价为5.99万元/平方米。到了今年3月份，该楼盘突然宣布下调2万元/平方米，售价降至3.9万元/平方米。

　　但该楼盘价格下滑的脚步并没有在3.9万元/平方米的水平上停留住。距离3月宣布降价后四个月，7月中旬该项目部分大户型的价格下调至2.35万元/平方米，但8月份售价又涨至2.7万元/平方米。

　　除了中瑞公园大地，温州的香提半岛项目价格同样大幅下滑。

　　据温州当地房产中介公司介绍，2009年香提半岛开盘价为2.5万元/平方米。开盘5个月后，二期的价格涨至3.8万元/平方米；2010年时该楼盘的最高售价高达8万元/平方米。目前售价已降至3.5万-3.8万元/平方米。

　　“部分房源的价格，比二期的开盘价还要低。当时价格之所以被抬得很高，就是因为有炒房团的人在买。当时这个楼盘的排屋，卖到7、8万元/平方米都有人接盘。”一位当地中介人员说。

　　记者在采访中了解到，尽管大幅降价的楼盘很少，但多数楼盘均以打折或优惠等方式在降价促销。

　　“2009年到2011年之间温州的地王项目，现在基本都搁浅了。”温州市房地产协会副会长陈骞表示。

　　“虽然6月份以来有个别楼盘出现微涨，但那只是在五马路这样的繁华地段。总体来说今年温州的房价一直在下降。”中国指数研究院资深研究员曹旭东告诉记者。

　　温州正在“消化泡沫”

　　为何温州房价出现如此大幅度的调整，降价的趋势是否会继续？

　　一位温州投资机构高管人员表示，温州房价出现大幅下调并不意外。“温州房价的泡沫是比较严重的，现在正在消化这些泡沫。市中心房价动辄在3万-4万元/平方米，而郊区房价也在2万元/平方米以上。”关晹鸣告诉记者，除了市中心和一些如五马路这样的核心商圈有非常成熟的配套，其它如乐清等地区根本支撑不了这么高的房价。