当业内争议温州炒房团是全军覆灭还是卷土重来时，温州楼市却在悄然降温。

　　据温州房价网8月28日公布的数据，8月份温州二手房价为2.38万元/平方米，比去年同期下跌25.1%。温州的新房价格相比最高位时也下降了三四成，而个别高档楼盘的价格年初至今，价格几近腰斩。

　　产业空心化、土地成本高及人口大量流出，使温州楼市面临不小的考验。近几年温州市的人口每年都要减少十万左右；但进入温州的人口，数量却并没有显著增加，而这也让开发商的投资意愿降至低点。

　　“温州市政府邀请我们参加土地推荐会，但是我们没兴趣拿地。”温州瓯海地产公司总经理诸仁爱告诉《华夏时报》记者，由于不看好当地楼市，虽然温州市政府推出了一批价格相对较低的土地，但他们不会在此时选择投资开发。

　　浙江民贷通汇投资管理有限公司总经理关晹鸣指出，温州正在“消化”过去几年的房价泡沫。“就像是发了高烧后要退烧。”关晹鸣说。

　　个别豪宅打对折

　　“金九银十要来了，可除了市中心地段的房价没怎么降，城市次中心和郊区都在降。一些楼盘降得实在离谱。”一位温州投资客告诉记者。

　　位于温州市三板桥纺织路上的中瑞公园大地，售价几乎被腰斩。

　　这个原名为中瑞·星河湾的楼盘，在今年6月份更名为中瑞公园大地，最高价曾卖到近6万元/平方米，现在的优惠价还不到2.4万元/平方米。“谁也没想到，在开盘三个月后价格就直线下滑，幸亏当时没有买，否则就亏大了。”一位投资客说。