离得近≠学区房

    　为了孩子读书，许多家长未雨绸缪。在孩子上幼儿园甚至才出生没多久就筹划着先买学区房备用，但早买不一定早安心，林小姐就吃了这样的亏。

　　孩子还没出生，林小姐就在金山闽江大道边买了房。林小姐说，这个楼盘离金山小学和金山实小都很近，在金山，这两所小学都不错，孩子无论上哪一所都可以。

  　  转眼到了今年，孩子将至入学年龄，林小姐就孩子上学问题咨询了区域所属教育局，结果发现，因为生源已满，该项目既不划片金山小，也不划片金山实小，而是划片至3公里外的淮安小学，到这个小学需要过涵洞，上高架。“且不说这个学校的教育质量，单就距离而言，孩子怎么去上学？”

  　  无奈之下，林小姐只好将眼光转向教育资源更丰富的市区。没想到同样的情况，新区有，市区一样也有。

   　 “我前期看中市中心某小区，去年还划片在重点小学，今年却被划出去了，同样是因为区内生源太多。”林小姐说，“看来离得近不一定就是划片内的学区房。”

   　 记者调查发现，金山的丽景天成原本划片三附小，而由于该小学生源爆满，因此该项目调整至四附小招生范围。因此过早买学区房其实也并不保险，可能过几年就成了片外房了。

“就读”≠“划片”

 　   近日，在上渡附近一楼盘打出“就读省级名校”的广告，让不少盘算着要为小孩上学买学区房的家长动了心去认筹。

   　 张先生就是其中一位。“去售楼部一问，可以就读省级名校。但是去教育局查证，该项目并未划片，因此并不算是学区房。”

   　 对于这个问题，售楼小姐称，当年开发商为学校盖教学楼，系赞助划片，因此才有就读名额。而这样的“就读”还有诸多附加条件，即一户一个名额。就算该户没用名额将房源转手后，接收的下家也不能用该名额。此外，业主自己去学校报名也不能享受该名额，而必须经由物业联系就读事宜。

   　 对此，业内人士表示，“这样的学区房一般都是开发商靠赞助学校‘买’来的，因此在就读名额上才有诸多限制。”张先生认为，“所谓‘就读’都是说不准的事情，也许过几年，他们赞助到期，不让孩子上了怎么办；而且办理就读手续由物业经手承办，以后小区的物业易主，同样也不能上。最重要的是，这些都不能在合同中出具，等于没有保障。”

　    左思右想之下，张先生还是觉得不靠谱，于是第二天匆匆去售楼部退了认筹金。