买学区房别陷误区
业内人士提醒购房者，购买学区房要从教育部门、社区、学校等多方了解情况

   　 随着9月入学季的到来，学区房再度成为市场关注热点。为了使孩子不输在起跑线上，购置一套优质学区房已成为许多家长的选择。

 　   但当许多家长愿意为孩子买一套“就读省级名校”的楼盘，当许多家长愿意为孩子能上名校而一掷千金购房时，有没有想到——

  　  房子到底有没有学位？划片的究竟是不是名校？买了房，孩子能否确定上名校？

   　 这绝非耸人听闻。根据本报记者的多方调查，由于教育资源的紧缺，现在福州的学区房中存在相当多的不确定性。

  　  ［购房故事］
 　   没把握的承诺

   　 “这算怎么回事？当初说好的学区房说变就变！”

    　今年年初，陈先生选定了五四北某楼盘项目。据陈先生介绍，购买的原因之一，在于当时该项目曾打出“就读晋安实验小学，教育成长一站式”的广告。陈先生说，虽然孩子上学不是太紧迫的事，但当时这个广告确实让人心动。

  　  一个月后，陈先生就该小区小学划片问题，咨询了晋安区教育局。得到的答复为“该楼盘的开发商还未到教育局报备，请您催促开发商尽快到教育局报备，以便我们给予安排。”此后，该项目销售人员对“教育、划片”等问题采取了回避的态度，也没有公开打出“傍”名校的宣传广告。

    　7月份，事情尘埃落定。晋安区教育局做出公开回复“该楼盘划片象峰中心小学”。对此，项目销售部的解释则是：“目前还未交房，所以教育局就直接按就近划片到象峰中心小学。如果有业主着急孩子上学，我们也能做关系把小孩送进晋安实小读书。”但陈先生认为，在教育局的答复面前，售楼部的说法显得十分可笑：“这样的承诺明显不靠谱，且不说这只是口头承诺，不具法律效力，随着新区入住人口增加，学区资源无法跟进的矛盾日益突出，这个承诺兑现的可能性只有越来越小。”

   　 陈先生的遭遇并非个例。据记者了解，这类“先承诺后放鸽子”的现象在新区十分普遍。此前金山洪湾路一项目就承诺业主孩子可去福州教院三附小读书，但最终小区划片为凤岗小学，一时间业主怨声载道。