开发商为何不约而同集体亮相呢？发现营销总经理林旭告诉记者：“开发商选择开盘的时机，与项目的工程进度，以及蓄客情况息息相关，本次开盘的项目基本都是2009-2010年拿的地块，从工程进度上看，目前正是项目面市的时间，而最近频繁的营销活动，也为项目蓄客不少，因此市中心项目集体亮相应该纯属巧合，不存在时机的问题。”

   　 世欧地产营销策划总监苏小斌持同样的观点。以其自身的项目世欧王庄(QQ群:221976399)为例，作为2009年拿地的重点旧城改造项目，经过前两次开盘已有一定的知名度，加上多渠道的营销蓄客渠道和上扬的市场，以及工程进度等情况，综合考虑多方面因素，具备了开盘条件，因此，并没有和其他开发商达成默契，开盘时间重合应该只是巧合。

  　  确实如此，记者在福州市房地产交易登记中心网站上查到，上周末开盘的项目，大都是近两周才陆续拿到预售许可证，而且这些地块基本是在2009年-2010年所拍。

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  　  传统楼市淡季不复存在

  　  也有人认为7-8月份是传统淡季，这个时机开盘会不会不被市场认可？其实不然，早在5年前楼市就已经摆脱了传统淡季的说法，淡季、旺季之说早已成为历史。

   　 林旭表示，楼市如今没有明显的淡、旺季之分，这几年楼市调控政策频繁，时而救市时而严打，使得中国的楼市一直脱不掉“政策市”的帽子，市场受政策影响较大，政策松了楼市可能就往上升一升，政策紧了，楼市也就收缩了。如今，楼市打压政策已持续近2年，市场适应了目前的状况，而购房者在观察一段时间后发现楼市挺稳的，于是价格适合了也就出手了。开发商和购房者在寻找一个平衡点，点找到了也就到了开盘销售的时期。

   　 苏小斌也认为传统淡季的说法已站不住脚，开发商的开盘节奏还是从自身项目的综合因素考虑，而且在资金流动方面也有对销售的要求，因此到了该开盘时就开盘，季节的影响不大。