后市：多中心齐开花
2012年，福州将实施中心城区危旧房（棚屋区）改造200万平方米，启动南街、津泰路改造，加快“城中村”改造。相关部门已编制了2012—2014年旧屋区改造计划，城区旧屋区计划改造地块168个。目前五城区已启动城区旧屋区改造项目41个，面积400多万平方米。
因此，可以预见的是，未来旧城改造项目还将持续放量入市，市区项目放量还将继续。
而新区的发展同样不容小觑：在金山片区、五四北片区大多进入销售末期之时，大福州的推地则向更东的东部片区乃至马尾，西部的闽侯，北部的连江贵安片区发展。从去年起，闽侯的商服、住宅地块就持续放量，而马尾新城规划出台后，碧桂园、华侨城、上海城开、世茂集团、红星国际纷纷布局落子。
届时，土地供应格局就将趋于平衡，甚至在未来两三年内，城区、马尾还有闽侯地区的放量还将呈现“三足鼎立”的格局。