建议
    　关注“楼王”外衣下的社区品质

   　 “楼王”如何定义，每个开发商都有不同的回答。“超宽楼距，不受其他单元的影响，可以享受到三面采光。”“可以看到中心景观，前后无遮挡，三面采光。”“一梯两户、一梯一户、南北通透，视野开阔，江景、园景尽收眼底。”……即使开发商描述不一，但还是很清楚看到它们的共性——位置最佳、景观最好、户型最棒。

    　正是由于“楼王”拥有这些资源优势，作为项目的压轴产品，甚至是开发商耗费几年心血，潜心研究，最后才开发出来，因此市场上的楼王价格也会比其他住宅稍高。但苏小斌认为，有些楼盘尽管推出“楼王”，但其户型、公共资源占有率都与前期产品相差无几，所谓的“楼王”只不过是经过包装后的某些楼盘户型较大的产品而已。所以，面对市场，消费者应该仔细甄别，同时不能仅仅关注单个楼王品质，而要了解社区的整体品质。（记者江瑜）