逆市频推“楼王” 如何叫好又叫座？

   　 随着国家调控的不断深入，以及福州首套房贷利率8.5折优惠出台，很多人认为刚需市场依然是今后市场的主流，而刚需产品也会持续走俏。然而，综观福州7月份的市场，不难发现，有很多项目开始主推“楼王”产品。那么，在刚需市场一片叫好声中，开发商却逆市推出“楼王”，其市场前景又是如何？

    市场
    火热7月楼王扎堆入市

   　 近日，随着楼市不断回暖，福州市场上产品越来越丰富，不仅刚需产品多，而且一系列豪宅也轮番上市，如今，又有不少楼盘开始推出压轴之作——“楼王”。

    　应该说，楼王通常占据着社区中最好的景观地段、最好的配套设施、最好的户型配比。由于楼王的资源稀缺性，产品并不多。所以作为楼王的楼座通常会被开发商等待适当的时机上市。然而就在近段时间内，可以看到市场上的楼王如雨后春笋般纷纷破土而出。

    　据记者了解，目前市场上楼王项目有红星国际广场加推2号景观楼王、泰禾红峪(QQ群:224898807)推出153㎡宽景楼王双主卧四房产品、福晟钱隆大第则主推7#117-168㎡全景楼王、三盛国际公园(QQ群:151815036)计划在7月左右推出8#楼王，户型包括137㎡和169㎡。融侨观澜(QQ群:221975712)150㎡全景王座也即将公开。加上此前在售的世欧澜山5#楼王中澜海240㎡平层王座，福晟钱隆御景167㎡压轴楼王和阳光理想城最后一栋全景楼王，一时间，楼王之争演绎得盛况空前。

   　 可以看出，在当下楼市交易量回升，不少开发商开始借市场回暖，用优质的房源争夺高端客户，占领市场，于是出现了久违的楼王扎堆上市的现象。