下半年推出的写字楼

    分析
    SOHO低价入市促销售

    今年初以来，受SOHO项目成交的影响，福州写字楼均价出现大幅下探。上半年写字楼成交均价为15400元/m2，上半年开发商采取的战略更多是以低价入市，实现成交为主。

    4月，东部新城唯一在建的城市综合体——海西佰悦城·闽商总部基地打出5988元/㎡起买SOHO写字楼的广告，马尾的凯隆橙仕广场则以6888元/㎡低价入市，商业地产企图以“低价战略”撬动购买力……依此价格对照，商业写字楼的价格明显低于同区域的住宅价格，出现了“住商”倒挂现象。

    对此，福州相对论营销总经理刘峰认为，写字楼价格走低，甚至与住宅价格倒挂的现象肯定只是暂时的。目前福州本土企业的增加以及越来越多的外资企业到福州设立分公司，都为写字楼市场注入了活力，增加了对写字楼的需求量，随着城市化的发展，福州的写字楼市场一定会迎来价格和销售的突破。

>>【2012年福州写字楼一览】