一个月内连续两次降息、公积金贷款额度上调、普宅标准下调、首套房贷85折利率终现身……在2012年楼市上下半场交接之时，金融信贷政策微调频率之高让人应接不暇，许多人认为楼市重回一片火热指日可待。然而，中央又再次放话要求坚定不移做好调控工作……

    　在利空利好交织反复的关口，背负推盘压力的开发商应该趁势快速出击，针对需求变化放量还是等待观望谋定后动？究竟何种方式才是应对目前市场的上上之策？

纯新盘抢人气 加速入市

    　将时间倒回6月底，由于传统的淡季降至，开发商推盘的数量和节奏大幅减少及放缓，虽然纯新盘蓄客活动接连不断，但上市时间也无具体时间表。多个纯新项目负责人也直言：“淡季开盘并非好时机，不如蓄势等待金九银十。”

    　然而，市场的变化却远快于人们的想象。在政策的不断“示好”之下，许多新盘入市的步伐明显加快，淡市出击的氛围浓厚。

   　 中庚红鼎天下目前已展开“临江第一排180㎡套房”认筹，预计这个月内或下月将开盘；融信澜郡(QQ群:241088915)70~160㎡房源也已开始预约，预计7月28日开盘；阳光凡尔赛宫98~220㎡户型也展开预约，本月有望开盘；万科广场实景样板间开发，而项目预计本月也将开盘。

    　“选择在目前开盘是结合项目建设进度、蓄客情况等因素决定的。”一项目营销经理坦言，市场的利好信号是最重要的因素。“原本还没这么快，7月份只是打算常规蓄客，但谁也不知道楼市下一步会如何变化，趁着行情还好加快推盘肯定不会错。”