另外，星光耀最大的特点是，我们的办公楼部分是民企总部，这同时还是一个民企信息聚合的平台。在里面，我们会建立企业家信息的交换平台，包括金融资产变卖的平台等等。同时还会做一些扶持基金，帮助一些中小企业创业，希望这个区域变成民企之间的聚集地和俱乐部，我们相信，信息只要一汇集就能够产生价值。

　 　 所以，星光耀广场是一个有灵魂的城市综合体，或者说是有生命成长因子的城市综合体，这是我们区别于其他公司的最大特点。

　 　 观点地产新媒体：您认为星浩资本现在面临的最大挑战是什么？

　 　 赵汉忠：城市综合体还需要有一个平稳地发展的宏观环境，改革开放还要继续深入。如果整个经济往下走，城市综合体就会显得有点超前。当然，以后能不能拿到工资、能不能找到工作、失业率多少，购物也会受很大的影响。

　 　 所以，从整个宏观形势上来看，我们希望中国的经济不是突飞猛进的发展，而是稳增长，同时继续改革开放，这非常重要。

　 　 其次，资本市场要越来越市场化。星浩资本这类的房地产基金在国内还属于先行者，所以还是会面临基础层面的问题。这主要是指目前我国的信用机制还比较差，契约成本非常高。即使签了合同，大家还是不能够很好地信任对方，这也导致募资中的附加难度。因为我们是股权投资，所以我们希望能够很好地建立起和LP之间信任机制。当然，这靠一个公司不行，希望大家都能参与其中，并逐步改善。而且我们自己的业绩非常重要，第一期有了品牌，那么在募集第二期的时候才会有信任基础。

　 　 但是，毕竟我们是一个新公司，还有大量的工作要做，必须确保募集而来的钱能够投资好、运营好，一定要给LP有好的回报，遵循当初募资时许下的投资承诺和回报承诺，这样才会走上一条良性的发展道路。

　 　总而言之，星浩资本的发展前景非常光明，因为我们很好地解决了不动产资金来源问题。上市公司是靠上市和增发来募资，国企靠银行靠政策性拨款，而我们就利用最市场化的方法，通过一个大家信任的平台把中国民间资本聚合起来，这个力量也是很大的。

　 　 观点地产新媒体：如果用“徒步”来形容星浩目前的现状是否合适？

　 　 赵汉忠：我们正满怀豪情，如果以一天来计算，我们才刚走了个把小时，我们的路才刚刚开始，后面的路还很长。但毫无疑问，我们信心十足，并非常有激情。

　 　 观点地产新媒体：中国房地产行业在如此复杂的政策经济形势下发展至今天，您认为行业未来的可持续发展道路是什么？企业应如何达到发展与存续的平衡？

　 　 赵汉忠：其实目前我们国家的地产市场还有很多毛病，比如：土地高度垄断，地方对土地财政依赖性过高，行政干预太厉害等等。地产市场想要发展好，从国家层面上要给出解决这些问题的前提条件，否则这个市场总是不健康，毕竟这当中非市场化因素比较多。

　 　 作为企业而言，应该清楚地认识到，前十年住宅市场得到了充分发展，也取得一些非常好的成绩，但前十年并不代表后十年，所以我认为，企业应该思考自己的核心能力到底在哪里。

　 　 拿一块地，只要建好房子卖出去，然后糊里糊涂就赚了一些钱，以后这种事例会越来越少，企业还是需要专攻细分市场，并要做成这个细分市场的老大或者老二。

　 　 商业地产是一个很好的选择和发展方向，但其实也没有大家想得那么简单，商业地产还需要企业具备很多能力，所以如何把这些能力建立起来非常重要。