一、     楼市还可以平稳发展20年。

　　中国城市化率目前是50%，成长的空间依然巨大，至少有20-30%的提升空间。改革开放30年完成了30%的城市化提升，接下来的城市化进程至少需要20年的时间。

　　城市化、新家庭带来的刚需继续稳步发展，社会进步和居住价值取向（比如科技、智能化、绿色、节能住宅的成熟）的调整，导致住宅的更新换代也会逐步加快，改善性需求将会更大的释放。

　　二、     未来长期的产业结构调整、扩大内需对商业地产是明显的利好。

　　发达经济体，第三产业的比例一般占到70%，而我国2010年第三产业仅占比43%，发展空间巨大。由于商业地产是第三产业以及一切商业活动的母体，没有商业地产的发展也就不可能有第三产业以及商业的繁荣。

　　个人与个人、团体、社会的交流必然在现实环境中体验，这是人性决定的，网购根本无法替代传统商业活动。

　　三、  最保值的可能仍然是具有战略眼光的房地产投资。

　　全世界的经济都是在不断的通货膨胀中发展的，离开了通货膨胀，世界各国都不会发展经济了。这似乎已经被多年的经济发展轨迹验证。

　　全社会什么都在涨价，房地产会大幅度下跌吗？房地产区别于其他商品的最大的特点是不可复制和唯一性，特别是占有了稀缺资源的房地产。长期（10年以上）看，掌握稀缺自然、环境资源、城市公共资源、人文资源、商业资源的房地产项目，保值增值性依然会非常之好，因为中国的发展太快、变化太大，想想10年前你生活的环境吧！