往年在固定资产投资中大都维持23%左右的房地产投资比重，今年出现了下滑。2012年1-4月固定资产投资完成额为75591.60亿元，同比增长20.2%。其中房地产开发为15835.19亿元，同比增长18.7%，占固定资产投资比重为20.9%，去年同期为21.2%。

　　在郑新立看来，房价调控和繁荣房地产业并不矛盾，而现实必须要考虑如何将房地产行业健康发展起来。因为在他多次的调研中发现，房地产实质上就是地方经济的支柱。

　　安徽省投资集团高层则对本报称，地方经济增长曲线几乎与房地产市场的发展曲线是一致的，而在目前的调　　　控下，房地产市场低迷，地方各方面都受影响，投资、税收、土地收入全面受影响。

　　地方政府的确有“救市”的冲动。在此前5月份，已有多达40个城市出台了类似提高公积金贷款额度，上调普通住宅标准以减免购房税费等措施。湖南发改委的中央调控建议文件曝光之后，舆论普遍认为地方政府新一轮的“救市”政策将密集出台。

　　本报获悉，河南省在6月初召开了经济形势分析会，而会前住建厅则下发紧急通知收集下辖各市1-5月的房地产交易数据，以供对房地产市场形势准确分析。

　　在住建部的调控政策结构中，限购、刚需、预期调控被视为三大重点。限购被视为遏制投机性购房的核心，而鼓励“合理购房需求”则是支撑楼市的关键所在。除限购之外，针对首套房购置的其他优惠利率落实、降低首付比例、减免相关税费等措施，都被解读为对“合理购房需求”的支持，但各部委都担忧舆论“解读过度”。

　　李稻葵建议，对于南京、沈阳等在限购范围内的二线城市，当前完全可以出台政策，把交易量逐步恢复，从而使得价格恢复。“现在我们说‘调’绝对不是要走回头路，不是要放松。而是更好地打击投资型需求，保护消费型需求，这是中国房地产政策必须要考虑的路”。

　　但他认为，北京、上海、广州等地，房地产短期内调整的空间很小，这些地方由于城市公共设施比较完善，城市集聚效应已经体现出来，所以这些地方已经量价回升。

　　一位住建部官员说，“限购是特殊时期的特殊政策，但是对于北京这样的城市，是需要继续坚持的，因为这已不是简单的住房问题，而是一个城市发展的问题。”李稻葵则预计，北京未来限购可能采取的模式是双轨制，中小户型一直限购，超大户型，例如豪宅还有别墅会逐渐放开。

　　安徽省投资集团的一位高层对本报记者表示，“对于房地产的调控，我认为地方可以根据自己本地区状况调整，不能全国都按照北京、上海的节奏去调。