“房地产仍将是中国经济未来20年的发动机”，在房地产放与不放的关键时刻，全国政协经济委员会副主任郑新立如此公开言论，显得颇为大胆。这是他面对一位开发商的提问而发出的声音，他的话给了这位开发商很大的信心。

　　虽然进入6月以来，包括住建部、发改委和央行在内的中央部委，已多次就“房地产调控放松”的风声做出回应，并一致强调“中央在房地产调控政策上的总基调不变”。但在郑新立看来，如果5、6月工业增加值仍维持在9%的水平，没有一个明显增长，二季度的GDP就有可能低于7%。这是决策层不愿意看到的结果，而之前的“4月份经济数据如此糟糕，房地产是主因”。

　　湖南、天津、陕西等省市发改委人士对本报证实，在4月份国务院常务会议关于当前宏观经济形势分析之后，确实在当地经济形势座谈会上分发了一份文件，主要是传递中央精神，其中对于房地产提出了三条非常明确的调控建议，即落实利率优惠、降低首付比例、减免相关税费。据悉这是国家发改委给出的建议，具体落实则需由地方政府操作，“要求各地各部门采取有力措施”、“引导各方面形成统一的市场预期”。

　　发改委的第一条建议，在6月7日央行宣布降息时已被印证。而被认为最易于操作的首付比例和税费减免，银监会和税务部门并未给出明确答复。但本报了解到，在住建部看来，提高首套房首付比例至30%本身是不符合调控总基调的，而近期信贷政策的放松和降息等动作，“是一个从错误到正确的调整”。

　　预期改变

　　6月15日，家住北京市回龙观小区的陈平给中介打去电话，决定出售位于回龙观北部的一套商品房，周六10点，他来到自家楼下准备开门的时候发现，已经聚集了30多个由中介带来的看房人。半个小时后，一位看房人便决定交纳订金，购买这套115平米的三居室。尽管205万的价格比今年1月份时的价格高出20万。

　　链家地产位于北京回龙观的一家店，其5月销售收入为2.6亿，在销售停滞近一年后，终于迎来了似曾相识的场景。“这一轮购房者几乎都是首次购房或者置换房屋的刚需，在经历了一年的观望后开始集中购房。”