金三银四的推货热销潮，会否延续至五月？  

　    3月以来，福州楼市迎来了迅速的回暖。行至4月，楼市更是迎来推盘高峰。

   　 然而在传统的楼市销售黄金期5月即将到来之时，楼市却面临着一波三折的情况：一方面可售住宅库存压顶，达到2万套左右；另一方面历经多时的低迷，成交在3月扭转颓势后，却在4月又出现一定下滑。

   　 面对5月这个承上启下的节点，开发商又该如何行事，才能顶住库存压力，又能延续热销势头？

大环境——高库存之下去化渐有起色

  　  累计近一年以来的供过于求，终于在4月份造就了福州楼市数年来难见的一场遭遇——住宅商品房库存首次超过2万套。

  　  造成这一境遇的“推手”就是不断下滑的成交量：据数据显示，2012年第一季度总签约套数2928套，同比降幅达31.15%。签约面积同比降幅达32.41%。同比超过三成的降幅，可以看出今年要比去年更困难。

   　 然而3月份的情形却有所改观：3月份福州总签约套数为1681套，环比增幅达到117.18%。签约面积环比增幅达到118.10%。两组数据均刷新过去9个月以来的新高。

  　  “在3月份，随着楼市中出现明显的价格下调，楼市成交量一路飘红。但到了4月，成交却又开始下滑。截至4月23日，4月份成交量为1006套，虽也轻松过千，但日成交量低于3月水平。”业内人士林先生评价道。 喜忧参半的这一切，让传统的楼市销售黄金节点——5月行情显得扑朔迷离。