普通商品房“打底”

　　2011年调控工作的一个新重点，就是增加普通商品住房建设、供应。

　　记者了解到，在部署落实国务院常务办公会精神并进行政策研究、准备之前，住建部已经要求地方政府，加快中低价位、中小套型普通商品住房的审批工作，尽快形成有效供应。与此同时，住建部也已开始抓紧研究支持普通商品房开发建设的政策措施。

　　前述住建部不愿具名的官员向记者证实了这一消息。他告诉记者，姜伟新已经将加快普通商品住房审批的工作，在相关内部会议上，“当面”对地方城乡建设主管部门提出了要求。而“加快审批环节”主要包括三个方面，一是规划许可审批，二是建设许可审批，三是预售行政许可。

　　住建部要求地方城乡建设主管部门，优先对普通商品住房的上述三项行政许可进行审批，以加快普通商品住房的供应量。

　　目前，根据姜伟新以及党组提出的要求，住建部正在紧张编制“2012年住房和城乡建设部工作要点”（下称“要点”）。该要点将涵盖姜伟新部署住建部在2012年开展的八项主要工作。十分微妙的是，“增加普通商品住房供应，抓紧研究支持普通商品住房供应的政策”有望被列于“房地产调控”部分的工作安排要点当中。

　　“2011年的调控，主要是针对房地产市场中不合理需求，也就是对投机、投资资本对住房的需求进行遏制，因此出台了相关包括限购在内的一系列政策，应该说2011年不合理需求得到了有效的遏制，这是一个基础，因此，2011年调控工作的一个新重点，就是增加普通商品住房建设、供应。”住建部政策研究中心副主任王珏林告诉记者。

　　两位住建部官员均向记者强调，增加普通商品住房供给是国务院从2010年以来一直提出的要求，并不是“新的政策”，只是在2012年中，增加普通商品房供给，将被作为一项主要工作来推进，是根据房地产市场走势、调控已经收到的成效进行合理政策安排。决不意味着调控方向有所调整，或者力度放松。