【解析】市场需求旺盛房价稳定

　　缘何福州备受众多开发商青睐，而在一线城市开发商选择低调过冬之际，福州楼市却依旧热气腾腾？

　　“虽然目前楼市大环境趋冷，但开发商依旧在寻找发展机会。在调控之下福州楼市成交也一路下滑，与其他地方相比，福州市场的需求量仍旧庞大。”业内人士江先生分析道，“尤其从春节后，潜在的购买力大爆发，这出乎许多业内人士意料，同时也是福州购买力的一个有利印证。此外，福州八县以及返乡置业者的购买力一直最为强劲，可以说是楼市最基础的保障。

　　另一方面，业内人士陈先生表示，“福州的房价也一直稳定在一个区间，并不像北上广深等大城市出现一夜房价暴跌的状况。稳定的需求和合理的利润空间，让许多开发商都看好福州市场。”

　　此外，本地开发商更具有得天独厚的地缘优势，拥有当地人脉，服本地水土，拥有自给自足的资金和相对稳定的团队等主场作战不可或缺的因素也不可忽视。“本地开发商对当地市场环境知根知底，不需要一个融合以及磨合过程，就可以在开发中避免许多节外生枝的环节。”

　　政策扶持城市化进程加快

　　相对市场的稳定，政策的利好也向众多开发商抛出“橄榄枝”。海峡西岸经济区大战略的制定，让福州成为“海西”发展最核心的城市之一。机遇当前，福州的城市扩张速度不断加快，整个城市的发展格局，已呈现出从跨江型城市向滨海型城市转变的态势。

　　而福州的城市化进程制定了多中心、多组团的发展战略，构建多中心城市空间结构。在用地布局方面，福州将以三环路以内为核心，放射性向外发展。业内人士林先生就认为，“目前福州各区域新城都在紧锣密鼓地规划建设中。其间就需要房地产提供大量的硬件设施和强大的物质基础，也为城市居民提供居住条件。而这对于开发商来说，无疑是一个发展新机遇。”

　　对此，江先生补充道，随着城市化进程的加快，越来越多的人口从农村进入城市，刚性需求还将继续推动房产前行。随着城市次中心的崛起，区域人口增加，消费、就业等不断完善，大都市圈快速形成。不论是商业还是住宅，都充满着机遇。作为开发商，选择在发展初期介入，获利的机会更大，把握性也更大。