历时两天的中介潜伏生活，记者亲身见识了中介如何翻云覆雨，如果为避免“房跳跳”们而故布疑阵。并亲身了解到中介的生活，知道了这些西装革履的SALES，他们的微笑和言行，真有几分，假有几分。
如果你想去二手市场买房，无论是刚需还是炒房，请在作决定前，看看这篇“潜伏”实录。
●地产经纪小陈和跳单过招
4年，被跳10次，损失6万
“干了这行4年，被跳单的次数，大概有10次，佣金损失，大概有6万到8万吧。”在一家商业地产中介公司从事经纪工作的陈逸(化名)，十分肯定地告诉记者。“全世界做我们这行的人，都不敢说自己没被跳过单！”
说这番话之前，记者以陈逸同事的身份，在重庆某繁华商圈和他一起见完一个客户。并观看了陈逸给他推荐的店铺。客户显得十分满意。不过却没有马上下单，只是表示自己有一笔货款这两天才到，到时候再跟陈逸联系。
“这笔买卖，问题不大吧？毕竟他是刚需客户。”记者问。陈逸却说：“做不下来的，他有很大的可能，跳我的单。”
“跳”一下，就会节约上万银子
“买套二手房，给中介的钱都要1万多，撇开中介省的可就是银子。”这是买二手房的“房跳跳”们的普遍心声。
“替公司租商铺，撇开中介，公司该付的佣金部分就倒进自己口袋里，不‘跳’白不‘跳’。”这是一些需要商铺的公司下属拓展部、招商部跳单缘由。
那一单二手买卖，涉及的佣金大约有多少？陈逸称，“以商业地产中介为例，成功牵线一单买卖，中介经纪人最多将得到交易额的3%作为佣金，为商铺成功招租，佣金则是1个月的租金。一个年租金40万的商铺，地产中介的佣金大约3.3万元。
就连名人也陷入过“跳单”的漩涡。易中天2008年就被怀疑在签订看房协议的前提下，跳过中介私下与房东交易别墅的事件，被炒得沸沸扬扬。
中介用“伪装”来保护自己
地产经纪是怎么避免跳单的？尤其是碰上陌生客户时。
上文出现的那一幕，是陈逸和一个陌生客户的第一次接触。记者问，你就不怕今天白忙乎了？
“我没有带他看真实的房源，看的是旁边一个条件和他要求类似的房源，刚刚才签订合同，不会出租的。如果他私下联系，什么都得不到。”陈逸说这番话时，脸上带着苦笑。这就是很多地产经纪人避免被跳单最常用的方法，他们称为“测试”。即通过这种方式，探测出客户到底是在利用他们，还是真心想做这笔生意。
地产经纪小洁(化名)说，地产经纪为保护自己而做的“善意欺骗”，不仅仅只有“测试”客户这一种。在房东无法准确提供出信息的前提下，自己会以乙方客户的身份，直接和房东谈判，了解房源的真实消息。
“因为，房东有时候也会反感地产中介，不愿意说得太详细。甚至有时候，房东自己也可能会说错。为了避免签合同时，发生误会，这种伪装，也是不得已而为之。”小洁告诉记者。