提醒 理性对待“低首付”

　　对于这种“低首付”以及代垫行为，购房者又该如何看待呢？业内人士提醒购房者，虽然从福州出现“开发商代垫首付”这种方式以来尚未出现公开纠纷，但购房者仍应量力而行，理性对待。

　　业内专家称，即使开发商帮购房者解决了暂时性的资金压力，但购房者在相当长的一段时间内，要面临着首付余款及月供贷款的双重压力。以一套80万元的房子为例，首付30%，约24万，购房者可以先支付8万元，余下的16万元首付款，要在一年内分期还清，同时，如果56万元的贷款在两个月内审批下来，20年期每个月要还约6200元月供。那么，将余下的首付款及贷款月供合在一起的话，购房者在第一年内每月要还约7500元。

　　此外，一旦购房者在房贷过程中出现困难，则会产生一系列不必要的麻烦。购房者一旦资金周转不开，首付款未能及时支付，或者在贷款过程中有拖欠行为，都会产生一系列不必要的麻烦，甚至有可能“赔了夫人又折兵”。

　　正因此，业内专家称，购房者切记量力而行，客观估计自身经济能力，作出合理预期，在与开发商签合同时，一定要睁大眼睛，看清合同条款及付款方式，做到心中有数。