在继续调控的形势下，A股市场房地产板块会如何表现呢？特别是，如果今年房价与去年持平甚至下降，房地产板块收益情况会如何呢？笔者以为，第一，要看存货能不能卖出去；第二，要看流动资金能不能得到补充。　

　　从年报数据看，地产上市公司存货比较大。既然大家都已经看到这个情况，就都会从各自角度采取措施。从地产商来说，一定会千方百计推出措施促进销售。从宏观政策来说，调控的最终目的是发展房地产业，而不是把这些上市公司往墙角里逼，甚至逼死。所以，政策也必然会微调，以适度降低库存。只要销售动起来，就可以回收资金。因此，过于悲观是不需要的。同时，房地产公司中已经上市的显然比不上市的更有自我保护空间，更有回旋余地。　

　　就目前房地产板块的市场估值来看，市盈率已经偏低。这两年无论整个A股市场还是金融地产板块，都被“超调”了。由于大的宏观经济环境并不差，有关危机因素正在通过随机调节逐步消减，不存在发生大范围的、崩塌式的危机的可能，已经连续低迷两年多的中国股市必将呈现恢复性上涨。而随着房地产政策“有保有压”内涵的充分展现，随着房地产促销的展开，房地产板块应该会有上佳的表现。