杨红旭把楼市博弈现状比喻成一道菜——“沸腾鱼”。“鱼（房企）痛而跳，但掌勺大厨（中央政府）说，菜（楼市）还没烧好。全国两会期间，大鱼小鱼喊痛者众，但锅下之火不会减小，更不会熄火。不过值得关注的是，助厨们（地方政府）会越来越懒散，还会有人破坏煤气管，关掉排风扇。”

　　而在中房信研究总监薛建雄看来，楼市已经过了最差的时期，今年上半年是“筑底期”，房价降幅将越来越小，下半年则稳中有升。不过，后期政策放松空间则会增加，主要是一些有问题的政策的微调。比如，更新普通住宅标准、实行差异化信贷政策等。

　　薛建雄认为，未来会出台更多刺激合理消费的政策，比如，提高公积金贷款额度，下调首付比例及贷款利率。“对于购房者来说，先后买房只是总价利好和政策利好的差别。最好的办法是，先定下房子，和开发商协商，晚办贷款手续，等待政策利好。”

　　杨红旭表示，今年二三季度都是买房的好机会。高存货与很差钱倒逼房企促销跑量。“但如果很快引致房价明显反弹，则将招致又一波调控。上半年最好是量升价跌价平，坚持到四季度小涨，则无妨。”