“准备上半年买房，怕过了6月，房价要触底反弹了。”近期准备买房的黄先生对记者表示，从近期各地方政府的动作看，政策放松的趋势越来越明显了。

　　记者粗略统计发现，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行过微调。其中，芜湖、佛山、成都等因为微调幅度过大，政策颁布不久就被“叫停”。

　　值得注意的是，在不久前召开的地方两会上，来自地产界的代表委员们纷纷提出议案和提案，重点放在了期望“政策微调”上。如此看来，这样的呼吁已经取得了一定成效。

　　中央表态很重要

　　对于上述两种不同观点，此前一直坚信楼市会降价25%的复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在感叹的同时也透着失望：“楼市怎么走还得看中央政府，但我感觉调控政策确实在放松，虽然仍喊着从严调控的口号。”

　　尹伯成认为，市场受预期控制，而预期又由政策控制，目前微调政策让市场预期发生了“从降价到涨价”的改变。“即将召开的全国两会上肯定也会出现两种声音的博弈，到时，中央的表态将对楼市走向产生重大影响。”

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房地产确实到了很关键、很艰难、很迷茫的节点，进还是退，松还是紧，涉及面非常大，影响群体非常多。