泰禾·红树林、融侨·观邸、中庚城、金辉·天鹅湾……这些曾经创造了种种热销佳话的楼盘，如今也相继进入了楼盘销售的后期。

　　据相关人士透露，2012年，金山片区不少楼盘将开启“清盘模式”，许多住宅楼盘将在年内甚至上半年内彻底去化完毕。

　　这是否意味着数十年来人们眼中新盘辈出的金山板块，已成为尾盘堆积的“剩地”？在调控并未实质放松的此时，又能否成为开发商清盘良机？在齐齐亮相的众多“准现盘”中，谁又将笑到最后？

　　[市场]

　　新盘未出，老盘发力金山各盘进入最后强推期

　　近期，金山板块内的各大楼盘不约而同地进入了密集强推期：

　　先是2月4日，融侨·观邸最后一栋现房公开，1小时劲销2亿，去化率高达60%；无独有偶，另一座“年纪相仿”的老盘——中庚城，则仅余最后50套房源，并打出“教育牌”，以金山片区成熟的教育资源吸引购房者；而同样位于金山的阳光城·新界，也以优惠价格吹响了清盘的号角，据相关人士透露，近三周以来，该楼盘总计访客量已近900组，销售势头良好；同时，融信·大卫城则于近期推出108~133m2户型房源，部分特惠单元甚至推出一口价8858元/m，以此点燃购房者热情；另据记者了解，金辉·枫尚、金辉·天鹅湾、泰禾·红树林等楼盘也推出相应优惠。

　　巧合的是，这些楼盘大都已进入销售周期的后半段，大都为现房或准现房销售，其中，中庚城、融侨·观邸、金辉·天鹅湾、金辉·枫尚等楼盘更是仅余少量房源；相较之下，金山板块的楼市新盘则显得越来越少见。

　　曾经作为楼市新盘集中营的金山新区，在不知不觉中也逐渐步入了新盘渐少、老盘增多的“老龄化”阶段。而在不少业内人士的眼里，当前调控依旧的市场大环境下，这一波金山老盘的集体出击，则有着更多深刻背景。