按照国信证券测算，保利地产的购地/销售值已由2010年末的0.79下降至2011年的0.31。但保利地产此数值仍然远高于万科A和金地集团，后二者同期购地/销售值分别由0.77降至0.38、由0.4下降至0.08。

　　统计可知，保利地产2011年共获得房地产项目23个，规划建筑面积861.77万平方米，总地价款223亿元。而2010年，保利地产新增项目45个，新增土地储备规划建筑面积1441万平方米。

　　这亦可从一个侧面解释保利地产资产负债率居高不下的原因，但在目前房企大多采用高周转、低利润率模式过冬的严峻形势下，保利地产一路高企的负债率，或将成为其后市发展的掣肘因素。

　　与此形成鲜明对比的是，万科A和招商地产目前的净负债率均低于2008年和2005年，金地集团虽高于2005年却低于2008年，但保利地产的净负债率依然略高于2008年。

　　上海易居房地产研究院报告显示，截至1月末，北京、上海、深圳等十个典型城市的新建商品住宅库存总量达到5901万平方米，如以1月之前6个月的平均销售速度计算，需要16个月的时间才能完全消化这些商品住宅库存。

　　而保利地产虽然在2011年对拿地策略进行了大幅度调整，但新增土地与销售面积相减，其土地储备总量的变化并不大，依然达到约4000多万平方米，这意味着这些土地还可供公司未来3年的开发。

　　另外，保利地产已在去年11月宣布募资净额为96亿元的增发计划流产，资金瓶颈问题同样急需解决。