尽管立春已过，寒冬却无消褪迹象。

　　2月8日，保利地产公告称，1月，公司实现签约面积12.50万平方米，同比下降74.69%；实现签约金额15.11亿元，同比下降69.35%。

　　这也是去年8月以来，保利地产的销售面积和销售金额连续6个月同比下降，并且今年1月下降幅度达到了6个月来的最高值。

　　而从1月1日至2月元宵节，保利地产在全国40多个主要城市联合推出大型促销活动，涉及100余个在售项目，共2万套房源，意欲在其他地产商冬眠期间抢夺“返乡客”需求，拉开了2012年房企率先降价的序幕。

　　可是，去年并没有大规模打折促销的保利地产，在今年初“出其不意”发起的攻势，却收效甚微，难挽楼市颓势。

　　不仅如此，“四大金刚”招保万金中已公布1月份销售情况简报的万科A，其1月的销售面积与销售金额，亦同比分别下降28.1%和39.3%。

　　业绩增长缘于结算滞后

　　楼市寒意弥漫，上市房企的一举一动越发受关注。

　　然而，从2009年7月开始，A股上市房企股价见顶回落后，一路走熊，至今尚未出现市场期待的“龙抬头”反弹行情。

　　不过，“四大金刚”中率先发布2011年业绩快报的保利地产，其营业收入和净利润分别为约470亿元与约65亿元，同比增长31.02%和32.39%。

　　但根据测算，虽然保利地产的业绩仍然保持了较高的增长速度，增速却明显回落，其2011年营业收入、营业利润、净利润的增速，分别回落了25、7.93、7.41个百分点。链家地产市场研究部统计的保利地产2011年销售目标完成情况为91.5%。